|
В подвале дома несколько лет стоит вода (переливается из близлежащей теплотрассы, по каналу от теплотрассы до дома).
Писал в ДУК :
Генеральному директору ОАО «Домоyправляющая Компания Ленинского района» г. Нижнего Новгорода
Архипову Валерию Евгеньевичу
От Лещукина Евгения Александровича
Проживающего по адресу: г. Нижний Новгород ул. Глеба Успенского д.11 кв.15
О нарушении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
ЖАЛОБА
Норматив, утвержденный Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, предусматривает:
3.4. Содержание подвалов и технических подполий
3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
Температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; …
3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.
4.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
…нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и технических подполий;
Предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и тех подполий;
4.1.3. …Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.
30 марта в районе 3-х часов дня зайдя с улицы в подъезд, увидел, что в подъезд из подвала в очередной раз идет пар. В результате стены, двери и ступеньки в подъезде мокрые, плюс из подвала идет неприятный запах. Об этом факте сообщил в единую справочную службу по телефону 268-1000. На мою жалобу мне ответили, что направят соответствующую службу для устранения причины. В районе 22 часов приехал трактор и начал откачивать воду, но не из подвала, а из близ лежащего колодца, принадлежащего теплосетям. В 1час 00 минут работы по откачке воды из колодца прекратились и трактор уехал. В подвале вода как стояла так и стоит. Заявку поступившую с нашего дома считаю не выполненной. Ведь я жаловался повышенную влажность в моем подъезде, а не в колодце
С августа месяца 2011г. подвал нашего дома постоянно подтоплен, что является нарушением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) по вышеперечисленным пунктам (3.4.1, 3.4.2, 4.1.1, 4.1.3).
Подвал нашего дома постоянно подтапливается с близлежащего колодца теплосетей. О затоплении подвальных помещений я и другие жители нашего дома регулярно сообщаем в единую справочную службу по телефону 268-1000, после чего приезжают аварийные службы и проводят работы, по устранению причин подтопления (откачивают скопившуюся воду из колодца). Но воду из подвальных помещений нашего дома не откачивают. В результате чего в подъездах нашего дома постоянно повышенная влажность, неприятный запах, в морозы происходит обледенение подъездной двери и дверь не закрывается, при малейшем потеплении в подъезде появляется огромное количество мошек и комаров, которые летят в квартиры. К тому же постоянно стоящая вода в подвале негативно влияет на структуру фундамента, систему его гидроизоляции, приводит к вымыванию кладочного раствора – теряется несущая способность фундамента, а это приводит к просадке и деформации здания. В результате я в своей квартире наблюдаю постоянно увеличивающиеся трещины на потолке, перекос дверных проемов (с трудом закрывающиеся двери). Также повышенная влажность негативно влияет на инженерные системы здания, (особенно проходящих в подвале системы тепло и водоснабжения).
Требую от Вас незамедлительно устранить нарушения указанных выше нормативов, а именно:
1. Очистить о ржавчины поверхность трубопроводов холодной воды и определить повреждения труб (трещины, отверстия), приводящие к протечкам, выполнить замену или ремонт поврежденных участков трубопроводов, устранить причины протечек трубопроводов и утечек запорной арматуры.
2. Произвести окраску и восстановление гидро- и теплоизоляции трубопроводов.
3. Установить на стояках системы отопления маркировочные щитки в соответствии с ГОСТами.
4. Полностью осушить все помещения подвала.
5. Обеспечить надлежащее электроосвещение в подвале
6. Полностью очистить подвальное помещение от мусора.
7. Снизить оплату за некачественно оказанные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2011 года по март 2013 года включительно.
Официальный ответ на мою жалобу прошу сообщить письменно в установленный законом срок.
.
С уважением,
Лещукин Евгений Александрович
31.03.2013г.
Вот что ответили:
Здравствуйте!
17.04.2013г. Вы пишите следующее:
Ваше заявление зарегистрировано за №24657 И от 01.04.2013г.,
В ответ на Ваше обращение №24657И от 01.04.2013г. сообщаем следующее: согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ работы по ремонту осуществляются домоуправляющей компанией за плату, в пределах оплаченных собственниками средств.
В 2013 г. ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» предлагает работы по ремонту розлива системы холодного водоснабжения на сумму средств сбора собственников Вашего многоквартирного дома.
Работы по очистке подвального помещения, работы по окраске и изоляции трубопроводов, электромонтажные работы планируются выполнить в срок до 20.06.2013 года.
Ни один пункт не выполнен