Объем продаж загородной «элитки» сократился вдвое

В 2014 году совокупный объем продаж на рынке элитной загородной недвижимости Московской области составил около $380 млн, что почти в 2 раза меньше аналогичного показателя прошлого года. Как сообщили «РП-Недвижимость» в пресс-службе агентства недвижимости Point Estate, снижение вызвано сокращением количества сделок в этом сегменте на 20 процентов, а также дисконтами в размере до 50 процентов в конце года. Хотя продажа таунхаусов от застройщика по-прежнему популярна и интересна для многих жителей страны.

По данным аналитиков компании, в общей сложности в прошлом году на рынке загородной «элитки» было заключено 320 сделок по покупке. Спрос на коттеджи и блокированное жилье (таунхаусы и дуплексы) снизился на 24 процентов и 20 процентов соответственно. Вместе с тем, популярность участков без подряда в элитных поселках, выросла почти в два раза. Число сделок с участками выросли на 44 процента, но средний бюджет покупки при этом снизился почти на 30 процентов.

Эксперты отмечают, что средний бюджет покупки коттеджа с учетом акций и скидок составил $1,3 млн. При этом первоначальная средняя стоимость проданных объектов, с которой они выходили на рынок, превышала $2,3 млн.

Риелторы замечают, что весь 2014 год покупатели отдавали предпочтение коттеджам площадью 400-500 квадратных метров (29 процентов сделок). При большем дисконте клиенты стремились купить более крупный, качественный, инвестиционно-привлекательный коттедж.

Самым популярным направлением традиционно осталось Новорижское шоссе – 74 процента сделок. С большим отрывом за ним следует Рублево-Успенское шоссе (10 процентов). Остальные 16 процентов разделили между собой Минское, Киевское, Калужское и Дмитровское направления.

Специалисты прогнозируют, что в ближайшем будущем тенденция приобретения элитных загородных объектов с целью сохранить денежные накопления продолжится. В течение 2015 года уровень спроса в этом сегменте будет снижаться из-за общей нестабильности экономической ситуации. Затишье на рынке может наступить в конце 2015-начале 2016 года. Восстановления рынка можно ожидать не раньше, чем через несколько лет.