КОЛЛЕКТИВНАЯ ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ НА РАБОТУ ООО ЖИЛСЕРВИС 4 И ООО НАШ ДОМ

Генеральному директору

ООО «Наш дом»

Яшенкову Юрию Константиновичу

и

Директору ООО «Жилсервис» № 4

Занимойской Ирине Олеговне

От собственников многоквартирного дома № 31

по ул. Героя Советского Союза Поющева

досудебная претензия.

Мы, нижеподписавшиеся собственники квартир, 04.11.2013 г. обследовали подвальные помещения нашего дома № 31 по ул. Героя Советского Союза Поющева. Нами обнаружена течь канализационных, водопроводных и отопительных труб, вследствие чего, подвал полностью затоплен фекальными водами. Глубина подтоплений составляет до 0,4 м, которые дают постоянные испарения фекальных вод, вследствие чего сформировалась антисанитарийная ситуация в подъездах и квартирах нашего дома. Также существует опасность разрушения фундамента всего здания.

В подъездах нашего дома капитальный ремонт последний раз производился в 2003 г. За истекшие 10 (десять) лет пришли в полную негодность окна подъездов, вследствие чего нарушена теплоизоляция здания дома.

Ступени и полы подъездов из-за отсутствия ремонта полуразрушены. Оголенная арматура ступеней и полов несут угрозу безопасности проживания в доме.

Регулярно отсутствует освещение лестничных площадок из-за аварийного состояния проводки общедомового имущества. В подвальных помещениях освещение отсутствует полностью. Проводка в подвале находится под постоянной угрозой замыкания, т.к. влажность в этих помещениях превышает допустимую норму по всем техническим параметрам в несколько раз.

Кирпичная кладка верхних этажей находится в аварийном состоянии. Регулярно происходят выпадения кирпичей из-под крыши дома, что приводит к угрозе безопасности проживания в доме.

Постоянное испарение влаги из подвалов ведет к образованию наледи на дверях подъездов, что создает угрозу безопасности жильцов дома, т.к. дверная домофонная система не работает. Толстый слой наледи не дает закрыть доводчику дверь.

Мы, собственники дома № 31 по ул. Героя Советского Союза Поющева, ежемесячно оплачиваем все коммунальные расходы на содержание наших квартир и общедомового имущества, в том числе услуги по содержанию и капитальному ремонту.

Исходя из всего вышеизложенного, мы требуем от подрядной организации ООО «Жилсервис» № 4 и от управляющей компании ООО «Наш дом» в срочном порядке до 01.12.2013 г. произвести капитальный ремонт нашего дома по следующим пунктам:

1. Осушить подвальные помещения от вод;

2. Произвести санитарную обработку подвальных помещений дома;

3. Заменить старые канализационные, отопительные и водопроводные трубы в подвальных помещениях и подъездах дома;

4. Полностью заменить электропроводку в подвале и подъездах дома на новую;

5. Заменить старые окна на стеклопакеты;

6. Отремонтировать лестничные площадки дома: полы, ступени и перила;

7. Произвести косметический ремонт подъездов: штукатурка, побелка, покраска;

8. Укрепить кирпичную кладку фасада дома.

9. Капитальный ремонт начать производить с подъезда № 3, т.к. он находится в самом аварийном состоянии.

В противном случае, оставляем за собой право обратиться с коллективным иском в суд, где кроме прочего будет заявлен моральный вред и оспорены все ранее сделанные платежи в рамках содержания и капитального ремонта нашего дома. Также на общем собрании собственников дома будет поставлен вопрос смены управляющей компании и подрядной организации по оказанию жилищных услуг.

Также будут направлены заявления, содержащие просьбу провести проверку деятельности ООО «Жилсервис» № 4 и от управляющей компании ООО «Наш дом» по следующим адресам:

- в Прокуратуру,

- в Жилищную инспекцию;

- Роспотребнадзор Нижегородской области;

- в Администрацию г. Нижнего Новгорода.

Настоятельно требуем рассмотреть нашу претензию и принять соответствующие меры. Ждем Вашего ответа до 18.11.2013 г.

К данной претензии прилагаем копии предыдущих обращений и фотографии состояния общедомового имущества (подвальные помещения и трубы).

05.11.2013 г.