Ответ на жалобу: «Наш дом оплачивает миниэлектростанцию!»

Получен ответ на жалобу: Наш дом оплачивает миниэлектростанцию!

Уважаемая Ольга Валерьевна!

Ваше обращение, поступившее с сайта «ИМХОнн››, рассмотрено департаментомжилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода. Сообщаю следующее.

Начисление за ОДН - это норма, предусмотренная федеральным законодательством. Она отражена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), которые вступили в силу с 1 сентября 2012 года.

В соответствии с п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит:

1. плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении;

2. плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Согласно п. 44 Правил объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды. рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, собственник помещений вне зависимости оборудован многоквартирный дом общедомовым прибором учёта (ОДПУ) или нет, обязан нести расходы не только за электрическую энергию, потребленную в жилом помещении, но и за электроэнергию, потреблёнпую па общедомовые нужды (ОДН). 

Расчёт размера платы за коммунальную услугу, потреблённую на общедомовые нужды (ОДН) производится исходя из показаний коллективного прибора учёта (при его наличии), а в случае его отсугствия расчётнь1м пугём, исходя из нормативов. По информации Канавинского отделения ОАО «Нижегородская сбытовая компания», в Вашем многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) электрической энергии. Начисление ОДН осуществляется на основании показаний ОДПУ, переданных в адрес ОАО «Нижегородская сбытовая компания» управляющей организацией ОАО «домоуправляющая компания Канавинского района» следующим образом: из объема электроэнергии, потреблённой за расчётный период вмногоквартирном доме, определённого по показаниям ОДПУ, вычитается суммарный объём электроэнергии, потреблённый за расчётный период в жилых и нежилых помещениях. Полученная разница умножается на формулу, в числителе которой площадь конкретного жилого (нежилого) помещения, а в знаменателе общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Как следует из формулы расчёта, ОДН начисляется всем собственникам жилых и нежилых помещений, сумма оплаты за ОДН не зависит от факта оплаты или неоплаты собственниками данной услуги. 

Расчёт размера платы за ОДН за февраль 2014г. для Вашего жилого помещения будет выглядеть следующим образом:

(2 833 - 2 179) * 48,8/750,6 * 2,72 = 115,65 руб., где:

2 833 - объем электроэнергии, потреблённой за расчётный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям ОДПУ;

2 179 - суммарный объём электроэнергии, потреблённой за расчётный период в жилых и нежилых помещениях;

48,8 м2 - площадь квартиры (комнаты);

750,6 м2 - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

2,72 - одноставочный тариф.

В связи с тем, что в марте некоторые жители не передавали показания индивидуальных приборов учета электрической энергии или передали неверные показания, а также некорректно были сняты показания с общедомового прибора учета, суммы к оплате за электроснабжение, в том числе на ОДН в счетах-извещениях за март и апрель 2014г. были выставлены также некорректно. Ііерерасчет в соответствии с вышеприведенной формулой будет сделан всем жителям Вашего дома в счетах-извещениях за май 2014 года.

За более детальными разъяснениями по вопросу перерасчета сумм оплаты за ОДН рекомендую Вам обращаться с письменным заявлением и приложением счетов-извещений в абонентский пункт ОАО "Нижегородская сбытовая компания" (адрес указанв счете за услуги электроснабжения).

Директор Департамента жилья и инженерной инфраструктуры С.Г.Синицин