Нижний Новгород один из лидеров по росту цен на аренду однокомнатных квартир

По данным мониторинга федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР», проводившегося в 30 городах, за год арендные ставки на самую востребованную категорию жилья – однокомнатные квартиры – выросли в 79% населенных пунктов (24 городов).

Общее улучшение экономической ситуации в российских регионах, безусловно, не могло не отразиться на арендных ставках. Еще в январе 2012 года в административных центрах некоторых российских областей можно было арендовать однокомнатную квартиру за 8000-9000 рублей в месяц. В декабре таких возможностей у арендаторов уже практически не было.

Причем подорожание оказалось весьма существенным. Например, если в начале года в Калининграде за аренду однокомнатной квартиры владельцы просили в среднем 9984 рублей в месяц, то в конце 2012 – уже 12380 рублей (рост – 44%). Аналогичная ситуация в Самаре, где арендные ставки за год выросли на 19% (с 9984 до 11848 рублей в месяц). На 17% увеличились цены и в Нижнем Новгороде, с 10611 до 12394 рублей в месяц.

Эти регионы серьезно пострадали от кризиса, и восстановление заняло более длинный период, но ушедший год наглядно продемонстрировал, что ситуация не только стабилизировалась, но и пошла в рост. Среди прочих положительных динамик, это отразилось и на рынке недвижимости. Например, Нижний Новгород в 2012 стал лидером по росту цен на вторичном рынке. Аренда – еще один показатель улучшения ситуации в областном центре.

Впрочем, в большинстве административных центров пока можно арендовать однокомнатную квартиру в среднем за 11000-13000 рублей в месяц (в этих пределах, например, варьируются арендные ставки в Белгороде, Ярославле, Томске, Казани и др.).

Даже в тех регионах, где было отмечено снижение цен на аренду, ниже 11000 рублей они не опустились. Так, в Новосибирске, где специалистами портала «МИР КВАРТИР» было отмечено максимальное падение стоимости однокомнатных квартир, а ставки уменьшились на 30%, но планку в 11000 рублей они так и не перешагнули. В январе в столице Западной Сибири можно было снять однокомнатную квартиру в среднем за 16822 рублей, а к декабрю – уже за 11837 рублей.